交易性房地产初级会计实务，初级会计投资性房地产账务处理

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今天来回顾《初级会计实务》重要知识点

“取得投资性房地产的账务处理”

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▶外购

取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

借：

wWw.ZuiWan.Net

投资性房地产

贷：银行存款

▶自行建造

借：投资性房地产

贷：银行存款

⭐【注意】建造过程中发生的非正常性损失直接计人当期损益，不计人建造成本。

▶自用房或存货转为以公允价值模式计量：该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量。

借：投资性房地产-成本

公允价值变动损益【借差：转换日公允价值<原账面价值】

贷：固定资产/无形资产等

其他综合收益【贷差：转换日公允价值>原账面价值】

考点测练

【单选题】2022年1月1日，甲公司将一栋自用办公楼用于对外出租。该办公楼账面原值2 500万元，已累计计提折旧800万元，当日该办公楼的公允价值为4 000万元。假设甲公司投资性房地产以公允价值进行后续计量，则甲公司的以下会计处理正确的有（ ）。

A.确认投资收益2 300万元 　 　

B.确认其他综合收益2 300万元

C.确认公允价值变动损益2 300万元 　 　

D.不确认损益，也不确认所有者权益

【答案】B

【解析】企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值大于账面价值的差额，应该计入其他综合收益，选项B正确。

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