投资性房地产的后续计量会计分录，投资性房地产初始计量和后续计量

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今天来回顾《初级会计实务》重要知识点

“投资性房地产后续计量”

☞每天5分钟刷2022初级会计核心考点

1、 采用成本模式

①计提折旧或摊销

借：

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其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

②出现减值现象，经测试后确定发生减值

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

⭐【注意】投资性房地产减值准备一经计提不得转回。

2、采用公允价值模式

期末按资产负债表日公允价值调整投资性房地产账面价值。

①公允价值高于原账面价值的差额：

借：投资性房地产-公允价值变动

贷：公允价值变动损益

②公允价值低于原账面价值的差额：

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产-公允价值变动

⭐【注意】采用公允价值模式进行后续核算，投资性房地产不应计提折旧或摊销。

考点测练（单选）

甲公司2020年12月31日外购一幢建筑物，支付价款400万元。该公司于购入当日将其对外出租,年租金为40万元，每年年末收取租金。并对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费,则该建筑物对甲公司2021年度损益的影响金额为( )万元。

A. 70

B. 40

C. 30

D. 50

【参考答案】 A

【答案解析】该建筑物对甲公司2021年度损益的影响金额=40 (其他业务收入) +30 (公允价值变动损益) =70万元。

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