初级会计投资性房地产处置，初级会计投资性房地产账务处理

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今天继续回顾《初级会计实务》知识点

“投资性房地产的处置”

☞每天5分钟刷2022初级会计核心考点

1、采用成本模式

借：

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银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

2、采用公允价值模式

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产-成本

-公允价值变动（或借方）

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

或做相反收入

如果存在原转换日计入其他综合收益的余额，也一并结转：

借：其他综合收益

贷：其他业务成本

考点测练【单选】甲公司将一栋出租用房出售， 取得收入5 000万元存入银行。甲公司对该项投资性房地产采用成本模式计量，该出租房账面原值为9 600万元，已提折87 200万元，未计提减值准备。则出售该出租房对该公司营业利润的影响金额为（ ）万元。

A.0

B. 2600

C.2200

D.4 600

【参考答案】 B

【答案解析】

出售该出租房时：

借：银行存款5 000

贷：其他业务收入5 000

同时结转成本：

借：其他业务成本2 400

投资性房地产累计折旧7 200

贷：投资性房地产9600

对甲公司营业利润的影响金额=5000-2 400=2 600 （万元）。

以上就是 “每天5分钟刷考点|初级会计实务：投资性房地产的处置” 的内容，结合前两期☞取得投资性房地产的账务处理学习更深入哦。如果你对相关知识点已经有所遗忘，那就得赶紧回到☞初级会计精讲班及时复习弥补！

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