经济法第六章城镇土地使用税，经济法城镇土地使用税记忆口诀

今天小编考考为大家分享关于初级会计,中级会计,高级会计,注册会计师考试信息，会计职业教育培训资料，希望能够帮助到大家！2022年初级会计考试仅剩最后30天了！我不允许现在还有人基础知识不牢固！话不多说，今天也和一起回顾2022初级会计职称考试经济法基础第六章的知识点：

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城镇土地使用税，赶快学起来！

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一、纳税人基本原则 “实际使用人缴纳”

1.由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；

2.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；

3.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；

4.土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别缴纳。

二、征税范围在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地。

注：无论国家所有还是集体所有以及公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，都应征税。

三、税率：定额税率按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

四、计税依据纳税人实际占用的土地面积

1.测定过的按测定土地面积；

2.尚未测定按土地使用证书确定的面积；

3.尚未核发土地使用证书的，按申报的土地面积。

五、税收优惠1.免税规定

① 国家机关、人民团体、军队自用的；

② 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的；

③ 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的；

④ 市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

⑤ 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

⑥ 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5-10 年。

2.特殊规定

▶耕地占用税与城镇土地使用税

① 凡是缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满1年后征收城镇土地使用税；

② 征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税，应从批准征用之次月起征收城镇土地使用税。

▶免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地

① 对免税单位无偿使用纳税单位的土地 ，免征；

② 对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应交税。

六、征收管理1.纳税义务发生时间

▶纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳；

▶纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳；

▶纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳；

▶以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间之次月起缴纳；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订之次月起缴纳；

▶纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满 1 年时开始缴纳；

▶纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳。

2.纳税地点：在土地所在地缴纳

① 土地不属于同一省、自治区、直辖市管辖的，分别向土地所在地税务机关缴纳；

② 在同一省、自治区、直辖市管辖范围内，跨地区使用的土地，由各省、自治区、直辖市税务局确定纳税地点。

3.纳税期限：按年计算、分期缴纳。

之了小问（单选题）欢欢林场2022年共占地20 000平方米，其中办公楼及生活区用地占地5 000平方米，育林地7000平方米，运材道占地6000平方米，防火道占地2000平方米。已知该林场所在地适用的城镇土地使用税税率为每平方米年税额1.5元。则欢欢林场2022年应缴纳城镇土地使用税（ ）元。

A.0

B.5000 × 1.5 = 7500

C.（5000+7000+6000）× 1.5=27000

D.20000× 1.5 = 30000

答案：B

解析：根据税法规定，对林区的育林地、运材道、防火道、防火设施用地免征城镇土地使用税，但是对林业系统的其他生产用地及办公、生活区用地，均应征收城镇土地使用税。因此欢欢林场在2022年应该缴纳的城镇土地使用税=5000*1.5=7500元。

以上就是给大家整理的备考干货！2022年初级会计师《经济法基础》第六章：城镇土地使用税的相关知识点，希望能帮助大家复习巩固！2022年初级会计备考剩余时间不多了，希望大家抓紧时间，相信你一定行！

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