什么是契税契税什么时间交最合适，契税新政策房屋契税怎么算

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继承父母的房屋需要缴纳契税吗？房屋的买卖与赠予都要缴纳契税吗

契税是什么？买卖房屋要交契税吗？契税税率是多少？

契税是指国家在不动产（土地、房屋）权属转移时，就当事人双方签订的权属转移合同（契约），按照不动产成交价格的一定比例，向权属承受人征收的一次性税收。契税只有买方需要交。

契税实施3%～5%的起伏税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：

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契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

实施起伏税率是我国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实践状况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则规模内，依照该区域的实践状况决议。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种，该税由买方承担。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。

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