房产税土地使用税征税范围是什么，房产税的纳税从什么时间开始

今天小编考考为大家分享关于初级会计,中级会计,高级会计,注册会计师考试信息，会计职业教育培训资料，希望能够帮助到大家！初级会计《经济法基础》的重要考点之一是房产税，这几年房产税的改革越来越多，在《经济法基础》考试中房产税的占比也在慢慢增多。学习房产税知识的时候，很多人关心房产税纳税人是谁？房产税征税范围是什么的内容，现在就房产税的知识给大家做详细介绍。

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01房产税纳税人是谁？房产税的纳税人是以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。

02房产税征税范围是什么？房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。城市是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

03房产税的计算公式(1)从价计征的房产税应纳税额的计算

应纳税额=应税房产原值x (1 -扣除比例)X1.2%

(2)从租计征的房产税应纳税额的计算

应纳税额=不含增值税的租金收入x12%(4%)

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