契税2023年收费标准怎么算呢，契税减免优惠政策2023年截止日期

今天小编考考为大家分享关于初级会计,中级会计,高级会计,注册会计师考试信息，会计职业教育培训资料，希望能够帮助到大家！不管大家是不是在常规的企业单位从事财务工作，都应当对于税法方面的知识点信息有所了解。因为税收相关的知识，在日后工作和生活中多多少少都会涉及。例如契税便是一种常见的税种，那么，契税2023年收费标准是什么？哪些人要缴契税？带大家了解！

☞继承父母的房屋需要缴纳契税吗？房屋的买卖与赠予都要缴纳契税吗

哪些人要缴契税？●契税：

www.cufebbs.net

是国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同（契约），以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。

根据《中华人民共和国契税法》 规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。也就是说：通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人，都要缴纳契税！

● 契税计税依据：

1、土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，按不含增值税的成交价格计税；

2、土地使用权赠与、房屋赠与、土地使用权或房屋划转、奖励，参照市场价格核定；

3、土地使用权互换、房屋互换，以产生价格差额计算；

互换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税；互换价格相等的，免征契税。

互换是指以房换房、以地换地、房地互换，如果是以房（地）偿债，交换其他商品的，应视同房屋（土地）买卖缴纳契税。

4、以划拨方式取得土地使用权，经批准改为出让方式，以补缴的土地出让价款计税；

5、以作价投资入股、抵债等应交付经济利益方式转移土地、房屋权属的，参照土地使用权出让、出售或房屋买卖。

契税2023年收费标准是什么？根据《中华人民共和国契税法》 第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

也就是说：契税税率为3%—5%，各地契税的具体适用税率由省级政府在3%—5%规定的幅度内，按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。例如北京、天津、上海、重庆、内蒙古等城市是3%的契税，而河北省是4%的契税。

同时，根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》财税【2016】23号：

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1. 5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施）

长按扫码关注“会计实操上岗”公众号

免费领实操入门课程

声明：因财税政策不断变化与调整，上述内容仅供参考，如有变动，请考生以相关部门最新通知为准。

契税2023年收费标准是什么？以及哪些人要缴契税？大家可以参考如上的信息介绍。当然理论知识归理论知识，作为会计人，不仅要对会计基础知识有所掌握，也可以通过提升实操技能提高自己的核心竞争力。

1KAO.Net易考网专注职称考试资料,初级会计,中级会计,高级会计,注册会计师考试(cpa),税务师,资产评估师,经济师,审计师,精算师,统计师等在线教育培训。