契税优惠政策是按什么时间，契税征收标准契税补贴郑州

今天小编考考为大家分享关于初级会计,中级会计,高级会计,注册会计师考试信息，会计职业教育培训资料，希望能够帮助到大家！契税通俗的讲就是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收。是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产的承受人缴纳的一种税。那么，大家知道契税有什么优惠吗？知道契税征收范围有哪些吗？接下来，就带大家一起去了解一下。

契税2023年收费标准是什么？哪些人要缴契税

一、

契税有优惠吗？

契税税收优惠包含：

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1、全国法定免税：

①国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的

②非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助

③纳税人承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产

④婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属

⑤法定继承人通过继承承受土地、房屋权属

⑥依法应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属

2、地方酌定减免税

①因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

②因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属

3、临时减免

（1）夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税；

（2）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；

（3）外国银行分行因符合规定改制为外商独资银行（或其分行），而承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税；

（4）企业、事业单位改制重组的契税政策：

①对企事业单位改制重组承受土地、房屋权属的，免征契税；

【注意】企业改制，满足原企业存续并在新公司中持股超过75%，且新公司承继原企业权利、义务的；事业单位改制，满足原投资主体存续且在新公司中持股超过50%的。

②公司合并、分立，对合并、分立后承受土地、房屋权属的，免征契税；

③企业破产：

债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税；

非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，与原企业全部职工签订不少于3年的劳动用工合同的，免征契税；与原企业超过30%的职工签订不少于3年的劳动用工合同的，减半征收契税。

④资产划转，免征契税；

【注意】资产划转包括：政府或国有资产管理部门行政性调整、划转，同一投资主体内部划转，母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转。划拨用地出让或作价出资，不属于免税范围。

⑤债权转股权后新设立公司的

二、

契税征收范围有哪些

契税纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。

契税征税范围：

①土地使用权出让

②土地使用权转让（包括出售、赠与、互换）（不包括土地承包经营权和土地经营权的转移）

③房屋买卖、赠与、互换

④视同发生应税行为：以土地、房屋权属作价投资入股、抵债、划转、获奖方式承受

⑤因共有不动产份额变化、共有人增加或减少、相关法律文书的生效、监察文书的出具等因素，发生土地、房屋权属转移的

【注意】土地、房屋权属的典当、分拆（分割）、出租、抵押，不属于契税的征税范围

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以上就是关于契税有优惠吗，以及契税征收范围有哪些的分享，可供大家阅读。如果大家还有疑问，或想要针对性学习和提升，可以随时到官网来咨询和学习。

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