土地增值税的纳税额如何计算出来，土地增值税应纳税额计算及申报

今天小编考考为大家分享关于初级会计,中级会计,高级会计,注册会计师考试信息，会计职业教育培训资料，希望能够帮助到大家！土地增值税的纳税依据是什么？如果是从事相关行业的会计人，一定要对这部分的信息知识点有所了解，避免在日后工作中遇到了，什么都不清楚。那么，到底土地增值税的纳税依据是什么？土地增值税应纳税额计算公式是怎样的？对此还不清楚的小伙伴，下面就一起来看看吧。

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01土地增值税的纳税依据是什么？土地增值税计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。增值额是指纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额之后的余额。如果纳税人转让房地产收入减除规定的扣除项目后没有余额，则不需要缴纳土地增值税。

02土地增值税应纳税额计算公式是怎样的？土地增值税应纳税额的计算步骤：

(1)计算增值额

增值额=房地产转让收入(不含增值税) - 扣除项目金额

(2)计算增值率

增值率=增值额 + 扣除项目金额 X 100%

(3)确定适用税率

按照计算出的增值率，从土地增值税税率表中确定适用税率。

(4)计算应纳税额

土地增值税应纳税额=增值额 X 适用税率 - 扣除项目金额 X 速算扣除系数

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