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投资性房地产的概念,投资性房地产核算案例分析

注册会计师网1年前 (2024-01-18)中级会计师37

今天小编考考为大家分享关于初级会计,中级会计,高级会计,注册会计师考试信息,会计职业教育培训资料,希望能够帮助到大家!一、单项选择题

1. 下列有关投资房地产后续计量会计处理的表述中,不正确的是( )。

A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

B.满足特定条件时可以采用公允价值模式

C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

【答案】C 【解析】投资性房地产的核算,同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式。

2. 企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的,资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入( )。

A.其他综合收益

B.公允价值变动损益

C.资本公积

D.资产减值损失

【答案】B 【解析】公允价值模式下,企业应在资产负债表日按投资性房地产公

3. 投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当在发生时计入( )。

A.管理费用

B.其他业务成本

C.营业外支出

D.销售费用

【答案】B 【解析】投资性房地产的后续支出,满足资本化条件的,计入投资性房地产的成本;不满足资本化条件的,直接计入当期损益(其他业务成本)。

二、多项选择题

1. 下列关于投资性房地产后续计量模式的变更,表述正确的有( )。

A.投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额,计入其他综合收益

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件的可以从成本模式转为公允价值模式

C.投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,计入公允价值变动损益

D.投资性房地产后续计量模式变更时的处理,一般不影响当期损益

【答案】BD 【解析】投资性房地产后续计量模式变更,属于会计政策变更,应调整留存收益,一般不影响当期损益。

2. 下列有关投资性房地产的表述中,不正确的有( )。

A.成本模式下,当月增加的房屋当月不计提折旧

B.公允价值模式下,当月增加的房屋下月开始计提折旧

C.成本模式下,当月增加的土地使用权当月进行摊销

D.成本模式下,当月增加的土地使用权当月不进行摊销

【答案】BD 【解析】成本计量模式下,投资性房地产属于固定资产的按照固定资产的核算原则处理,投资性房地产属于无形资产的按照无形资产的核算原则处理;公允价值模式下的投资性房地产不用计提折旧或摊销。

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