公司房屋出租怎么做会计分录，公司租房支付房款会计分录怎么做

今天小编考考为大家分享关于初级会计,中级会计,高级会计,注册会计师考试信息，会计职业教育培训资料，希望能够帮助到大家！公司出租房子要交哪些税？会计分录怎么写？不少公司因为发展需要，把多余的房子（或者厂房）出租给别人。这个时候，在出租的过程中自然也就产生了税费。对于会计人来说，自然要对这方面的信息了如指掌。那么，公司出租房子要交哪些税？怎么做账？带大家了解！

☞ 中级会计实务第十六章：

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租赁的相关知识点

企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款：

●1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。

●2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。

●3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

●4.企业所得税：年终汇算清缴。

●5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

会计分录怎么写？自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按成本法核算。

1、如果没有减值时，相关会计分录如下：

借：投资性房地产——原值

　　累计折旧

　　贷：固定资产——原值

　　　　投资性房地产累计折旧

2、收到租金时，相关会计分录如下：

借：银行存款/库存现金

　　贷：其他业务收入

3、税金的相关会计分录如下：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交增值税

4.计提折旧

借：其他业务成本

贷：累计折旧

知识拓展税法规定了对经营者自有的房产要交的房产税有两种交法：

一、如果房产自己经营用：按照房产（固定资产）原值的70%*1.2%缴纳房产税；

二、如果将房产出租：按照租金收入的12%缴纳房产税，并且还要按租金收入缴纳流转税。

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广大会计人如果对于这部分的实际操作还不是很熟练的话，可以选择到来报班学习，让自己的实操技能和会计基础知识可以系统提升。以上就是给大家分享的公司出租房子要的税目及其会计分录，希望对大家有帮助。

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