一建法规1v1物权法律制度，第三十四章物权法律制度

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单项选择题

1. 根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是( )。

A.海域属于不动产

B.文物属于禁止流通物

C.金钱属于非消耗物

D.牛属于可分割物

【答案】A 【解析】(1)选项 B：文物属于限制流通物;(2)选项 C：金钱属于消耗物;(3)选项 D：牛属于不可分物。

2. 根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于独立物权的是( )。

A.地役权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权

【答案】B 【解析】选项 ACD：属于从物权。

3. 甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权转移登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。

A.合同尚未生效

B.合同生效，但是甲有权解除合同

C.合同生效，乙有权要求甲办理所有权转移登记并承担其他违约责任

D.合同生效，但乙只能请求甲赔偿损失

【答案】C

4. 甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后 2 个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。

A.房屋产权未过户，合同尚未生效

B.房屋产权未过户，合同尚未成立

C.合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失

D.合同已经生效，乙应当继续履行合同

【答案】D

5. 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是( )。

A.提起更正登记之前，须先提起异议登记

B.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

C.异议登记之日起 10 日内申请人不起诉的，异议登记失效

D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

【答案】B 【解析】(1)选项 AB：“权利人、利害关系人”认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记;不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，即先申请更正登记，而后才是异议登记;(2)选项 CD：申请人在异议登记之日起 15 日内不起诉，异议登记失效;异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向“申请人”(而非登记机关)请求损害赔偿。

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