2018cpa会计考试第一题，2021cpa考试试题会计

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子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计人损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司成对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是（ ）。 A、将投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产的折旧或摊销年限 B、对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量 C、区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量 D、子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定 3.下列各项有关投资性房地产的会计处理的表述中，正确的是（）。 A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按照转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按照转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按照转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益 D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按照转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益 4.甲公司2×20年1月10日以公允价值2800万元取得一项处于建设中的房产，甲公司在取得后继续建造期间发生建造和装修支出1000万元，发生应予以资本化的借款利息200万元，该房产于2×20年6月20日达到预定可使用状态。考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经决议将该房产40%留作自用办公楼，另外60%与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×20年6月30日，年租金180万元。该项房产预计使用年限为20年，预计净残值为0，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2×20年甲公司以上业务对利润总额的影响金额为（ ）万元。 A.80 B.一10 C.30 D.一100 5.2×20年3月1月，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元；2×20年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×20年度利润总额的影响金额为（ ）万元。 A.180 B.200 C.350 D.380 6.甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2×18年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为3000万元，己计提折旧1500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为（ ）。 A.2025万元 B.2250万元 C.0万元 D.1800万元 标准答案和详细解析，CPA老师已经整理好放在文档中，大家可以直接添加老师，进行领取。还有更多“每日一练”习题等你来拿！ 以上就是在CPA考试【2021年CPA考前冲刺《会计》练习题！今日你刷题了吗？】的全部解答，如果想要学习更多知识，欢迎大家前往CPA网站

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