以投资性房地产买长期股权投资，以固定资产换出长期股权投资分录

今天小编考考为大家分享关于初级会计,中级会计,高级会计,注册会计师考试信息，会计职业教育培训资料，希望能够帮助到大家！本章属于基础性章节，难度不大，知识点较多但综合性不强。在历年考试中，本章内容主要出现在客观题中，但作为基础知识，也 常 与借款费用、债务重组、资产负债表日后事项、会计差错、所得税、合并财务报表等内容结合出现在主观题中。本章分值一般在5分左右，2016年本章考核过计算题。

知识点一、固定资产的确认

1.所有权是否转移不是判断的唯一标准。(融资租入固定资产)

2.固定资产确认条件的具体应用

(1)由于安全或环保的要求购入设备等，虽然不能直接给企业带来经济利益，但是有助于企业从其他相关资产的使用中获得未来经济利益或者获得更多的未来经济利益，也应确认为固定资产。

(2)固定资产的各组成部分，如果各自具有不同的使用寿命或者以不同的方式为企业提供经济利益，由此适用不同的折旧率或折旧方法的，此时，企业应将其各组成部分确认为单项固定资产。(如：

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飞机的引擎)

(3)对于工业企业持有的工具、用具、备品备件、维修设备等资产,施工企业持有的模板、挡板、架料等周转材料,以及地质勘探企业持有的管材等,尽管该类资产具有固定资产的某些特征，如使用年限超过一年，也能够带来经济利益，但由于数量多、单价低，考虑到成本效益原则在实务中通常确认为存货。但符合固定资产的定义和确认条件的，比如企业(民用航空运输)的高价周转件等，应当确认为固定资产。

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