初级会计固定资产出售的会计分录，存货转入投资性房地产会计分录

今天小编考考为大家分享关于初级会计,中级会计,高级会计,注册会计师考试信息，会计职业教育培训资料，希望能够帮助到大家！2020年初级会计考试时间从8月29日开始，备考时间变得越来越紧迫，大家复习的如何了呢?为了帮助大家更加高效的备考初级会计考试，特为大家收集整理了初级会计分录大全，以下是关于固定资产、投资性房地产的初级会计分录大全，请大家仔细阅读，查漏补缺哦~

关于流动资产类、无形资产、资产存货类初级会计分录大全

一、固定资产分录

1、外购不需要安装的固定资产

借：

www.zhibomen.com

固定资产

应交税费---应交增值税(进项税额 )

贷：银行存款

2、外购需要安装的固定资产

①安装消耗库存原材料

借：在建工程

贷：原材料

应付职工薪酬

应交税费---应交增值税(进项税额转出 )按规定需要转出的

3、达到验收使用标准并交付使用

借：固定资产

贷：在建工程

4、收到投资者以固定资产作为投资

借：固定资产

贷：实收资本

5、收到固定资产的捐赠

借：固定资产

贷：递延收益-接受捐赠非货币性资产收益

在试用期间内每年分摊确认营业外收入

借：递延收益-接受捐赠非货币性资产收益

贷：营业外收入-捐赠利得

6、自行建造固定资产

①购入工程物资

借：工程物资(物资+税费)

贷：银行存款

②领用工程物资

借：在建工程

贷：工程物资

③领用本企业的产品用于建造

借：在建工程

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税(销项税)

④计算工程人员工资

借：在建工程

贷：应付职工薪酬

⑤完工交付固定资产

借：固定资产

贷：在建工程

7、发包建设固定资产

①支付工程款

借：在建工程

贷：银行存款

②完工交付使用

借：固定资产

贷：在建工程

8、固定资产的折旧

借：管理费用

制造费用

其他业务支出(经营租赁)

贷：累计折旧

9、固定资产的改扩建

①转入在建工程

借：在建工程

累计折旧

贷：固定资产

②发生改扩建费用

借：在建工程

贷：银行存款

③在建工程残料变卖收入

借：银行存款

贷：在建工程

④改建完工交付使用

借：固定资产

贷：在建工程

⑤费用化支出不能计入在建工程的部分

借：管理费用

销售费用

贷：银行存款

10、固定资产盘盈

借：固定资产

贷：以前年度损益调整--营业外收入。

借：以前年度损益调整

贷：应交税费-应交所得税

借：以前年度损益调整-所得税费用

贷：利润分配

借：利润分配

贷：盈余公积

11、固定资产盘亏

借：待处理财产损益

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

借：营业外支出

贷：待处理财产损益

12、固定资产减值

借：资产减值损失-计提的固定资产减值准备

贷：固定资产减值准备

13、报废固定资产

①转入清理

借：累计折旧

固定资产清理

贷：固定资产

②发生清理费用

借：固定资产清理

贷：银行存款

③取得报废收入

借：银行存款

贷：固定资产清理(倒挤)

应交税费——应交增值税

④处置损益结转

借：营业外支出——非流动资产损失

贷：固定资产清理

14、出售用过的二手固定资产

①转入清理

借：累计折旧

固定资产清理

贷：固定资产

②发生清理费用

借：固定资产清理

贷：银行存款

③取得销售收入

借：银行存款

贷：固定资产清理(倒挤)

应交税费——应交增值税

④处置损益结转

借：资产处置损益——处置非流动资产利得

贷：固定资产清理

二、投资性房地产分录

1、外购投资性房地产--成本模式计量

借：投资性房地产

应交税费——应交增值税(进项税额)

贷：银行存款

2、外购投资性房地产--公允模式计量

借：投资性房地产——成本

应交税费——应交增值税(进项税额)

贷：银行存款

3、自行建造的投资性房地产--成本模式计量

借：投资性房地产——在建

贷：银行存款

4、自行建造的投资性房地产--公允模式计量

借：投资性房地产——在建

贷：银行存款

5、投资性房地产的折旧(成本模式才有)

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

投资性房地产累计摊销

6、投资性房地产的租金收入(成本模式)

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

7、投资性房地产的租金收入(公允模式)

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

8、投资性房地产的公允价值变动(公允模式下才有)

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

或

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产——公允价值变动

9、投资性房地产的的减值(成本模式下才有)

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

10、非房地产企业自用房产转化为投资性房地产(成本模式)

借：投资性房地产 【原值】

累计折旧(累计摊销)

固定资产减值准备(无形资产减值准备)

贷：固定资产(无形资产)【原值】

投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)

投资性房地产减值准备

11、非房地产企业投资性房地产转化为自用房产(成本模式)

借：固定资产(无形资产) 【原值】

投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产 【原值】

累计折旧(累计摊销)

固定资产减值准备(无形资产减值准备)

12、非房地产企业自用房产转化为投资性房地产(公允模式)

借：投资性房地产——成本 【公允价值】

累计折旧(累计摊销)

固定资产减值准备(无形资产减值准备)

公允价值变动损益 【借差】

贷：固定资产(无形资产)【原值】

其他综合收益 【贷差】

13、非房地产企业投资性房地产转化为自用房产(公允模式)

借：固定资产(无形资产) 【公允价值】

公允价值变动损益【借差】

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动

公允价值变动损益【贷差】

14、房地产企业存货转换为投资性房地产(成本模式)

借：投资性房地产【账面价值】

存货跌价准备【已计提存货跌价准备】

贷：开发产品 【账面余额】

15、房地产企业投资性房地产转换为存货(成本模式)

借：开发产品 【账面价值】

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

16、房地产企业存货转换为投资性房地产(公允模式)

借：投资性房地产——成本【公允价值】

存货跌价准备【已计提存货跌价准备】

公允价值变动损益 【借差】

贷：开发产品 【账面余额】

其他综合收益【贷差】

17、房地产企业投资性房地产转换为存货(公允模式)

借：开发产品 【公允价值】

公允价值变动损益【借差】

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动

公允价值变动损益【贷差】

18、投资性房地产的改造(成本模式)

①转入改造

借：投资性房地产——在建【账面价值】

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

②发生改造支出

借：投资性房地产——在建

贷：银行存款等

③改造完工

借：投资性房地产

贷：投资性房地产——在建

19、投资性房地产的改造(公允模式)

①转入改造

借：投资性房地产——在建【账面价值】

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动

②发生改造支出

借：投资性房地产——在建

贷：银行存款等

③改造完工

借：投资性房地产——成本

贷：投资性房地产——在建

20、投资性房地产发生的其他费用化日常支出(成本模式和公允模式)

借：其他业务成本

贷：银行存款

21、投资性房地产的处置(成本模式)

①处置收益

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

②结转成本

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

22、投资性房地产的处置(公允模式)

①处置收益

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

②结转成本

借：其他业务成本

公允价值变动损益(或贷记)

其他综合收益

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动

以上是跟大家分享的关于固定资产、投资性房地产的初级会计分录大全的内容，分享内容较多，请大家仔细阅读，如果遇到不懂的问题，一定要及时咨询的老师哦~

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